Kalenskijj

Завтра отправлю в Прокуратуру и Роспотребнадзор следующее заявление. Посмотрим что из этого выйдет.
Начиная с первого дня владения квартирой я добросовестно, ежемесячно (и я уверена, что также поступает большинство жителей дома) оплачиваю платежи за техническое обслуживание обслуживающей организации сначала МП «Вяземское ПЖРО», а с недавнего времени ООО «ПЖРО».
Однако за последние три года, которые я проживаю в этом доме я вижу что мои взаимоотношения со «всевозможными» ПЖРО носят односторонний характер, то есть я оплачивать денежные средства в кассу ПЖРО не забываю, а вот ПЖРО выполнять элементарные законодательные нормы по содержанию жилых домов выполнять, не смотря на то что обязано это делать по всей видимости не собирается.
Согласно п. 2.9. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.
Однако во дворе нашего дома так называемое твердое покрытие отсутствует по определению, как и возможность свободного стока талых вод. После дождя, в осенний и весенние периоды по двору не возможно не только пройти но и проехать на автомобиле, а единственное твердое покрытие во дворе нашего дома это выложенные жильцами дома доски, позволяющие подойти к дому после дождя.
Согласно п. 2.11. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 уборка территории должна проводиться ежедневно.
Однако мероприятия по уборке территории в нашем дворе производятся не чаще одного раза в неделю, в следствии чего двор дома из-за непосредственной близости так называемого места «общественного распития алкоголя» - кафе «русалочка» постоянно завален мусором.
Согласно п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 не допускается, в том числе захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.
Однако не смотря на то, что в подвале нашего дома постоянно стоит вода, в следствии чего разрушается фундамент здания, со стен в подъездах от постоянной сырости разрушается штукатурка, в квартирах на первых этажах при постоянной повышенной влажности отклеиваются обои, комары и мошкара летает в подъездах даже зимой, а возле дома невозможно пройти из-за вони, работники ПЖРО не собираются производить какие либо ремонты. Вместо этого, прямо под окном моей квартиры они пробили дыру в фундаменте и раз в две недели просто откачивают воду из подвала ассенизаторской машиной, в следствии чего из-за подвальной вони я не могу открыть окна ни зимой ни летом.
Согласно п. 9.2. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых помещений требуется:
- своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;
- проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация)
Согласно п. 3.2. санитарно - эпидемиологических правил СП 3.5.3.1129-02 «Дератизация» к числу основных мероприятий по защите объектов от грызунов относятся:
- устройство металлической сетки (решетки) в местах выхода вентиляционных отверстий, стока воды;
- герметизация с использованием металлической сетки мест прохода коммуникаций в перекрытиях, стенах, ограждениях.
Однако не смотря на это, в фундаменте нашего дома несколько не заделанных отверстий, через которые беспрепятственно лазают крысы и мыши, в следствии того, что из-за постоянно стоящей в подвале воды кошки в нашем подвале не живут.
Примерно также обстоят дела с соблюдением Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 3.5.2.1376-03 «Дезинсекция». Про комаров, которые летают в подъездах даже зимой я писала выше, но хочу отдельно отметить, что в квартиру через вентиляцию из подвала постоянно заползают какие-то слизни и многоножки, что не может вызывать никаких положительных эмоций.
Согласно п. 2.4. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 высота кустарников, растущих перед домом не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Однако из-за растущего перед моими окнами кустарника у меня в квартире практически не бывает дневного света.
Статьей 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В силу пункта 3 статьи 39 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункта 2 указанных Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, собственниками помещений - путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание.
Из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм следует, что организация, принявшая на себя обязательства по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществляет эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома и несет ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемых к эксплуатации жилых помещений.
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта влечет административную ответственность по статье 6.4 КоАП РФ.
В следствии того, что при «обслуживании» нашего дома Обществом с ограниченной ответственностью «ПЖРО» постоянно нарушаются санитарные нормы и правила установленные законодательством РФ, что влечет за собой угрозу здоровью и жизни жителей нашего дома прошу Вас рассмотреть мое заявление, провести внеплановую выездную проверку деятельности ООО «ПЖРО», привлечь виновных к административной ответственности и выдать предписание для устранения нарушений.

Stek

По моему это разные организации, хотя и расположены в одном здании. МП ПЖРО осталось, но к нему присосалось ООО ПЖРО, и там фигурирует наш старый друг Семейкин


Ну... возможно и проведут, а вот с этим:


пожалуй могут быть проблемки. Семейкин же, че.

Его год с мэров не могли турнуть, а тут то договорится.

Kalenskijj

В соответствии с законодательством о правилах проведения проверок субъектов малого предпринимательства Роспотребнадзор получив заявление о нарушениях влекущих угрозу жизни и здоровью граждан обязаны в течении суток согласовать с прокуратурой проверку и провести ее.
По этим нарушениям есть судебная практика (напр. ПОСТАНОВЛЕНИЕот 27 января 2012 г. по делу N А26-6998/2011).
Я написал и в Роспотребнадзор и в Прокуратуру.
Интересно как они будут выкручиваться по срокам.
Кстати ответственность по 6.4 КоАП от 10000 до 20000 руб.

Stek

Kalenskijj, я конечно желаю вам удачи в этом нелегком деле. Но я пессимист в этом вопросе.


Ну что такое 10 тыр для полного ЖКХ? Копейки.

mery

, мои аплодисменты. Побольше бы таких активистов как Вы!

stiker

По моему Калиненкову уже пару раз выписывали штраф за невывоз мусора, ну и что? Да он просто его не стал платить.

Kalenskijj

ст. 20.25 КоАП РФ
Неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, -
влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей либо административный арест на срок до пятнадцати суток

stiker

Ну это если кто то вспомнит о штрафе, а так правая рука по левой не бьет.

VikTorovna

Я тоже желаю удачи,наше письмо лежит в прокуратуре,но пока ответа нет и вряд ли будет положительное решение.
Пишите,что у вас получится,нам тоже теперь бороться надо,чтобы крышу отремонтировали.

Ratnik