Kotofei

Всем привет!
Хочу расширить ванную конату, и перенести стену дальше в коридор (немного, на 70 см, чтобы влезла стиральная машина)
Стена не несущая, сделана из пеноблоков.

Нужно ли какое-то согласование и с кем?
Идти в управляющую компанию или в кадастровую палату? Или в БТИ?

Нужно оформлять это ДО или ПОСЛЕ переделки?

Какие минусы, если вообще ничего не оформлять?

M@X

По-моему надо обращаться в БТИ.

Авиатор

Лучше этого не делать.

Ratnik

Юридически согласование требуется, но, если ничего в законодательстве не поменяли, возможно оформление после переделки... Так сказать, по результатам...
Вообще-то, было БТИ...
Возникнут проблемы при оформлении продажи, наследства, дарения...

Авиатор

Проблемы такие, что мой друг ходит с этим уже много времени. В архитектуре почему-то сделали, но за оплату не дали квитанцию. Сказали, что не принято.

Ratnik

Не принято там, где согласование положено проводить бесплатно... Там, и это очевидно, квитанции "не положены"... Согласование, если мне не изменяет склероз, проводятся в 3 или 4 инстанциях: пожарной охране, санэпидстанции, архитектуре и ещё какая-то "заковыка"... Проблем там, как правило, нет, если перепланировка не касается несущих конструкций ... А в принципе, перепланировкой считается и перенос электророзеток, выключателей, остекление балконов и установка пластиковых окон...
Желательна консультация у специалистов из БТИ...

Kotofei

А почему они возникнут? Вот пришел покупатель, ему все нравится.
Он готов идти в регпалату или МФЦ оформлять куплю-продажу.

Не просто так спрашиваю "почему"? Не так давно продавал квартиру, в которой раньше жил.
При оформлении просто спросили: "Была ли какая-нибудь перепланировка?"
Я честно ответил "нет", т.к. перепланировки не было.
Но никто это не проверяет, на квартиру не выезжает, ничего не измеряет.

А раньше было такое, чтобы выйти с покупателем квартиры на сделку, должен был приехать специалист из БТИ, измерить стены и дать бумагу со своей визой, что "перепланировки нету". И раньше такой специалист ко мне приезжал, кажется в году 2005-2006.

Так что, кто узнает?

Добавлено через 3 минуты 17 секунд
Если вам не сложно, опишите на примере, что за перепланировка у вашего друга и что он оформляет.
Хочется понять.

Ratnik

Я же написал выше, на счёт изменений в законодательстве... Замеры и составление плана были оплачиваемой обязаловкой, Действенность составленного плана обмера была по времени (уж не знаю почему) ограниченной каким-то временным интервалом...

Если так, как Вы описали, то, практически, никто... Если же узнают, то имеют полное право через суд в принудительном порядке обязать вернуть всё к типовому варианту!

Kotofei

Хотелось уточнения: кто "они"? Кто эти странные люди?
Работники БТИ или управляющей компании?
Прецеденты были?
Просто о таком не слышал. И все знают, что перепланированных квартир пол-города.
Даже просто если объявления по продаже/обмену смотреть, перепланировка частенько встречается.

Ratnik

Как всегда, те, кто с этого может поиметь мзду... Естественно, что за переделку кладовки или объединение санузла в границах имеющегося, типа сноса перегородки между ванной комнатой и туалетной, санкций особых, скорее всего, не повлечёт...
В пределах Вязьмы не знаю, а по месту проживания слышал, но только о штрафных и то, чисто "для порядка"... Сам после получения квартиры, при приватизации, оформлял изменения, сделанные предшественником...
Одно дело, что "все знают", другое дело, когда оформляют... Могут при замерах БТИшники "глаза прикрыть", а могут и не прикрыть...
И, насколько мне известно, на планах в БТИ в обязательном порядке отмечены и несущие перегородки и ненесущие... У матери фанерная кладовка и то была обозначена, из-за неё и перепланировку квартиры пришлось оформлять... А всего делов было, что чуть её преувеличили...