Оплачивать капремонт многоквартирных домов будут собственники - Страница 3 - Вязьма

VikTorovna · 27.11.2013, 10:55

Со следующего года вся страна будет решать масштабную задачу, которую не решали даже в советское время. Это создание региональных программ капитального ремонта домов. В платёжках за коммунальные услуги появится графа на капитальный ремонт. Фонд содействия реформированию ЖКХ, областной и муниципальные бюджеты будут софинансировать средства граждан на капитальный ремонт многоквартирного дома.

«Суть состоит в том, чтобы граждане своё волеизъявление выразили и забрали власть в свои руки. Чем быстрее это произойдёт, тем лучше будет качество жизни»,

- отметил генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.

В целях развития правового просвещения смолян создан региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ. При администрации области работает Координационный совет, функционирует виртуальная приёмная.
http://www.mgorv.ru/index.php?go=News&in=view&id=3812

VikTorovna · 28.11.2013, 21:18

Областной закон по кап.ремонту
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области

Принят Смоленской областной Думой
31 октября 2013 года
Статья 1
Настоящий областной закон (далее – настоящий закон) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в пределах компетенции Смоленской области как субъекта Российской Федерации.
Статья 2
1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) утверждается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов.
2. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет и включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
4) год ввода в эксплуатацию многоквартирных домов;
5) наименование материала наружных стен многоквартирных домов.
Далее:
http://vyazma.ru/index.php?option=co...-09&Itemid=329

M@X · 18.07.2014, 23:38

Может немного не по данной теме, но все-таки. Может кому полезна будет интересна данная ссылка: Какие дома капитально отремонтируют в Смоленской области в 2014 году. http://www.rabochy-put.ru/news/24151...olenskojj.html

VikTorovna · 19.07.2014, 00:01

№
Адрес
Стоимость капитального ремонта, млн. рублей

3
Г. Вязьма, ул. Кашена, д. 26
0,6
4
Г. Вязьма, ул. Ленина, д. 14
1,91
5
Г. Вязьма, ул. Строителей, д. 6
1,96
6
Г. Вязьма, Красноармейское шоссе, д. 3
2,79

В 2014г. 4дома,а за 5 лет надо отремонтировать больше 100!!!Очередное надувательство.

ЛИС'С · 19.07.2014, 00:14

У моего друга был кап. ремонт так называемый. Покрасили фасад, заменили лампочку в подъезде. Зайдя в туалет увидел гнилые чёрные трубы и офигел. Какой же это кап. ремонт без замены коммуникаций?

VikTorovna · 19.07.2014, 13:51

ЛИС'С, Что может сделать УК,если у неё кроме бумаги и ручки ничего нет?Расплодили УК,у которых нет ни техники,ни рабочих,чтобы 2 листа шифера на крышу положить,дырку залатать.

Добавлено через 20 минут 18 секунд
18.07.2014 19:29
В Смоленской области до конца года капитально отремонтируют более 2 тысяч домов
Дина Гришина

Администрация Смоленского региона утвердила программу по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2014 год.

На эти цели потратят 121 миллион рублей, из них половина - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Остальные деньги будут выделены из областного и муниципальных бюджетов. Больше всего домов планируется отремонтировать в Смоленске, Рославле и Ярцеве. Всего в программе примут участие 24 муниципальных образования, а
http://smolensk.rfn.ru/rnews.html?id=54123&cid=7

Ну и врёт Смоленская ГТРК

,60 домов обещает РПhttp://www.rabochy-put.ru/news/24151...id=54123&cid=7,да и в это верится с трудом.Наш дом ещё в 2008г включали в программу кап.ремонта...

Добавлено через 38 минут 23 секунды
600тыс.руб.даже крышу отремонтировать не хватит,а дом стаааарый.

stiker · 19.07.2014, 19:16

Цитата:

Сообщение от VikTorovna

600тыс.руб.даже крышу отремонтировать не хватит,а дом стаааарый.

Так и не будут ремонтировать, фасад помажут, и хватит...

wenderer · 11.12.2017, 03:55

Расчет услуг ЖКХ. Вся Россия оплачивает услуги ЖКХ по вымышленной формуле расчета
источник

Цитата:

В выставляемых счетах имеется разбивка по услугам - очистка кровли, помывка фасадов, уборка придомовой территории...

В "Паспорте дома" указано: кровля = ххх кв.м.; фасады = хх кв.м.; придомовая иерритория = хх кв.м, ну и т.д.

п.10 приложения № 2 к ППРФ-354 утверждена формула расчета за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома.

Имеется нюанс: - в самом ППРФ-354 имеется разъяснение, что под услугой понимается предоставление энергоресурсов.

При этом утвержденной формулы расчета платы оказанных именно услуг (работ) по содержанию общедомового имущества - нет.

В силу ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, формула ППРФ-354, применима, т.к. соответствует требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, разъяснениям Постановления КС РФ от 12.04.2016 № 10-П, плата должна быть пропорциональна доле права собственности на общедомовое имущество. Другими словами, например фактически очистив придомовую территорию (в моем случае 687 кв.м.), ЖКС в праве требовать оплату данной услуги (работы), в размере, пропорционально доле собственности именно на данную придомовую территорию. В моем случае: 687 кв.м. х долю права собственности придомовой территории (в моем случае 368,9 кв.м. собственности/7 115 кв.м. дома = 0,052) х тариф 1,41 руб/кв.м. = 49,4 руб/мес.). Это если следовать логике и букве закона. Однако,

Судом была назначена бухгалтерская экспертиза. Эксперт, буквально процетировав ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, указал: "Согласно Приложению к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р (в ред. Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.2012 № 235-р), тариф за содержание и ремонт жилого помещения по всем услугам (работам), входящих в перечень, установлен за 1 м.кв. общей площади помещения, руб. в месяц»....

Соответственно, уборка придомовой территории = тариф 1,41 руб. х 368,9 кв.м. собственности = 520,15 руб/мес. Волшебство данной «сказочной» формулы в том, что объём любой услуги (работы) становится всегда равной общей площади дома — фактическая площадь придомовой территории 687 кВ. м. волшебным образом превращается в 7 115 кВ. м.; крыша 3 000 кв. м. превращается в 7 115....

Напомню, что при применении формулы п.10 прил. №2 ППРФ-354 (на основании ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, соответствуеющей требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ), плата на уборук придомовой территории равна 49,4 руб/мес.

Таже ситуация и по другим услугам (работам).

Тем не менее, выводы эксперта и суда: - "Расчет соответсвует требованиям закона".

Может я живу в паралельном мире?

wenderer · 15.12.2017, 00:29

Госдума готовит ко второму чтению законопроект, касающийся капремонта старых домов за счет муниципалитетов.

источник

Цитата:

3679
Госдума готовит ко второму чтению законопроект, касающийся капремонта старых домов за счет муниципалитетов. Он предполагает, что дома, которым требовался капитальный ремонт до приватизации хотя бы одной из квартир, должны ремонтироваться на средства местного бюджета. Однако экспертов в этом документе беспокоит зависимость от времени появления первого приватизированного жилья в доме. В случае принятия законопроекта в таком виде, из-под его действия может выпасть значительная часть многоэтажек.
Костромичи чуть не погибли из-за некачественного капремонта
Отправной точкой для появления новой серии поправок в Жилищный кодекс стало постановление Конституционного суда РФ, который весной прошлого года подтвердил законность сбора взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов с жильцов, однако указал на ряд недостатков, в том числе, касающихся капремонта домов, нуждавшихся в нем до начала приватизации. Позже Минстрой подготовил соответствующий законопроект.

В предложенных поправках сказано, что ремонт за счет бюджета возможен в том случае, если орган госвласти или местного самоуправления принимал решение о капремонте до даты приватизации первого жилого помещения в доме. И тут ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев отмечает, что это предложение вступает в противоречие с законом о приватизации. Согласно ему обязанность бывших наймодателей проводить капитальный ремонт в доме сохраняется в течение всего периода действия нормы и никак не связана с возникновением статуса нуждаемости в капремонте только до даты первой приватизации.

"Приватизация в России началась в 1992 году и продолжается до сих пор. За четверть века многие дома, которые в начале 90-х годов еще не требовали капитального ремонта, успели износиться. Допустим, дом был построен в 1968 году, через год с момента приватизации первой квартиры ему как раз подошел срок капитального ремонта (он проводится раз в 25-30 лет). Если считать, что с муниципалитета снимается обязанность капремонта в таком доме, его жильцы автоматически выпадают из-под действия законодательства о проведении капремонта в соответствии с решением Конституционного суда РФ", - поясняет эксперт.

До приватизации в стране было построено 85 процентов всего жилого фонда. Основная волна приватизации пришлась на 1995-1996 годы. С этого времени в России введено порядка 15 процентов жилья. Это значит, что в исключении спорного пункта может быть заинтересовано большое число нынешних собственников квадратных метров.

Что мешает реализации капремонта жилья в регионах ЦФО
Есть вопросы к законопроекту и у Общественной палаты. В ее заключении на законопроект сказано, что документ распространяет обязанности проведения капремонта только на органы государственной власти и органы местного самоуправления. Хотя наймодателями в те времена могли быть и ЖЭКи. И, кстати, выступали в этом качестве даже чаще муниципалитетов.

Именно поэтому, как пояснила исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, правильнее было бы возложить обязательства по проведению капремонта в доме, в котором есть приватизированные квартиры, на всех бывших наймодателей государственного или муниципального жилищного фонда. А в случае, если за давностью лет деятельность кого-то из них прекращена, передать обязанность проведение капремонта соответствующему органу власти, подписавшему договор о приватизации жилья.

В любом случае пока право на проведение ремонта за счет муниципалитета нынешним собственникам приходится отстаивать в суде. И поправки, безусловно, нужны, чтобы установить понятные и единые правила для местных властей.

"Установление однозначно определяемой даты, на которую бывший наймодатель был обязан исполнить обязательства по ремонту многоквартирного дома - дата первой приватизации, позволит исключить правовую неопределенность, обеспечить защиту прав граждан, приватизировавших квартиры в неотремонтированных домах. Согласно законопроекту, бывший наймодатель будет перечислять необходимые средства на счет регоператора или на специальный счет, в зависимости от способа формирования фонда капремонта для конкретного дома", - пояснил "РГ" замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. Он отметил, что к приемке работ по такому капремонту предлагается привлекать собственников квартир.

При этом, как подчеркнул Чибис, важно понимать, что обязательство бывшего наймодателя по проведению капремонта не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капремонт.

wenderer · 12.01.2018, 23:49

С наступлением 2018 года напоминаю, что

источник

Цитата:

Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации сообщает о вступлении в силу закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части переноса сроков ответственности за неразмещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Соответствующий федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» корректирует сроки, с которых организации сферы ЖКХ и органы власти обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ. Такая обязанность наступает с 1 июля 2017 года, а административная ответственность за неразмещение информации — с 1 января 2018 года, за исключением поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территориях Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, для которых эти сроки наступают позднее.

Вместе с административной ответственностью переносится и норма об экономической мотивации, суть которой заключается в том, что в случае неразмещения в ГИС ЖКХ соответствующей информации о начислениях ЖКХ потребитель получает право не платить за услуги ЖКХ до тех пор, пока информация не будет размещена в системе.

«Учитывая то, что участники рынка должны были собрать большой объем информации и разместить ее в ГИС ЖКХ, а также настроить свои системы на регулярную передачу информации в ГИС ЖКХ и выверку имеющихся у них данных с федеральными информационными ресурсами, было принято решение пойти участникам рынка на встречу, не устраивать шоковую терапию и скорректировать сроки», — отметил замглавы Минкомсвязи России Михаил Евраев.

При этом многие поставщики информации работают в ГИС ЖКХ уже сейчас. На сегодняшний день в системе зарегистрированы более 70 тыс. участников рынка и органов власти, размещена информация о более чем 9 млн домов и 25 млн лицевых счетов. В систему кредитными организациями передана информация о 235 млн фактах оплаты жилищно-коммунальных услуг, с ГИС ЖКХ интегрированы более 1,6 тыс. ИТ-систем органов власти и коммерческих организаций.

Подробнее со сведениями о регистрации и размещении информации в системе можно ознакомиться на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Проверяйте, есть ли ваша компания и присутствует ли информация, обязательная к представлению

ГИС ЖКХ
Федеральный закон от 21.07.2014 №209-ФЗ О государственной информационной системе жилищно-коммуна.pdf

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Облицовка фасадов домов	servishaus	Объявления	8	11.01.2014 02:25
Строительство домов из клееного бруса	servishaus	Объявления	7	28.04.2013 05:30
Внутренняя отделка срубов домов, саун и бань	servishaus	Объявления	3	15.04.2013 01:00
Что и где будут строить?	Stek	Вяземские ведомости	0	03.08.2011 23:19
И на Марсе будут яблони цвести...	tatianasiv	Мистика, ужасы	30	30.05.2010 19:55

Вязьма - Независимая Территория