Сергей Алымов

Ну вот, выкладываю, что обещал...
__________________________________________________ ____________

Дорога в будущее лежит через прошлое

Фрагмент статьи журнала «Новый путь» февраль 1903год
«Надо, чтобы красота сопровождала нас всюду…чтобы она обнимала вас, когда вы встаете, ложитесь, работаете, одеваетесь, любите, мечтаете или обедаете. Надо сделать жизнь, которая, прежде всего, уродлива – прежде всего прекрасной».
Сказанное 90 лет назад не менее актуально в наши дни. Но красота, которая по славам Ф.М. Достоевского – должна спасти мир, за минувшие годы оказалась одной из главных потерпевших. Мы сами способствуем процветанию уродства, принижению значения красоты, а то и прямому ее уничтожению.
В обществе, живущем по законам рынка, главным показателем целесообразности строительства является рентабельность. Хотя те же законы тесно увязывают рентабельность с понятием «престижность», которое подразумевает в числе прочих факторов, внешний вид предприятия, торгового дома, офиса, жилого дома.
В течении последних десятилетий существенных планомерных работ, по обеспечению сохранности застройки центра, не проводилось ввиду отсутствия финансирования. И в настоящее время речь идет не только о более интенсивном использовании богатого историко-архитектурного наследия, но и о предотвращении реальной возможности его потери, утрате центрами исторических поселений неповторимого облика и ландшафта. Возраст городских построек, их физический и моральный износ требуют решительных мер по осуществлению комплексной программы реконструкции, реставрации отдельных архитектурных ансамблей, строений с их модернизацией применительно к современным социальным и экономическим требованиям. Реализация этой программы должна базироваться на глубоком изучении фактического состояния застройки с применением при проектировании отечественного и зарубежного опыта реконструкции исторических городов. Но главное на сегодня –создание индивидуального подхода в формировании нового стиля в облике городской среды максимально сохраняя то наследие, которое благодаря пустой казне, слава богу, еще сохранило свою природно-историческую основу. Конечно, невозможно компенсировать в полной мере ущерб, нанесенный городу в предшествующие десятилетия.
Пространство города может быть героическим и лирическим, благостно-патриархальным и подчеркнуто деловым, но прежде всего оно должно быть самобытным и запоминающимся. «Архитектура – тоже летопись мира: она говорит тогда, когда уже молчат и песни и предания».
Город Вязьма издавна вызывал повышенный интерес туристов и экскурсантов. Наличие в городе и регионе большого количества исторических достопримечательностей, прекрасная архитектура, живописные окрестности, своеобразие сохраняемых народных традиций – факторы, обусловливающие реальную возможность возрождения туризма, причем в широком масштабе и с большей коммерческой эффективностью. Для решения этой задачи необходимо в составе проектной документации заложить генеральную схему развития туризма и музейно-мемориальных комплексов Вязьмы и ее окрестностей.
Реклама и витрины магазинов, МАФ (малые архитектурные формы), восстановление утраченных элементов зеленых насаждений и новые посадки, размещение на улицах и площадях произведений монументального искусства, декоративно-художественное убранство и цветовое решение фасадов зданий, упорядоченная система установки павильонов и киосков – эти и многие другие вопросы преображение внешнего облика города будут решаться генеральной схемой комплексного благоустройства, декоративно-художественного оформления и городского дизайна.
При формировании программы историко-градостроительный цикл охватывает широкий диапазон проблем сохранения ценного архитектурного фонда как материального и духовного достояния города, в частности:
- роли исторического центра в функционально-планировочной структуре города, целесообразность и пути организации деловых, торговых, досуговых и пешеходных зон;
- системы музейно-мемориальных комплексов на базе памятников архитектуры и существующих музеев, учитывающих перспективу развития регионального, федерального и иностранного туризма;
- возрождения Вяземской старины: способы и разумное использование характерных в прошлом приемов решения МАФ (малых архитектурных форм), элементов городского дизайна, рекламы, витрин.
В предлагаемой к рассмотрению концепции (далее Концепция) реконструкции центра города с сохранением культурного наследия особое внимание уделяется берегам р.Вязьмы, которые должны стать развитой зоной отдыха, мощным многоцелевым культурным и туристско-коммерческим комплексом, объединенным обновленной расширенной площадью, которая является главной доминантой затеваемой глобальной перестройки вялотекущих градостроительных процессов и перехода на качественно новый уровень жизни города и его окрестностей. Обсуждаемый вопрос по размещению стелы Воинской славы та основная точка отчета или точка опоры, которая дает начало осмысленной духовности, ответственности каждого за то, чем или кем он является сегодня, как влияет на формирование окружающей среды, подрастающее поколение. Историко-патриотическое направление – основное оружие Вязьмы. Состояние благоустройства: эстетика городской среды – показатель уровня материальной и духовной жизни города, индикатор культуры его населения. Город, который по сути уже является военным мемориалом требует особого отношения к своему прошлому. Рассматриваемая к размещению на Советской площади стела Воинской славы объединит различные архитектурные стили, которые формируют впечатляющее обрамление для самой главной достопримечательности города.
Перед нами встает вопрос создания ансамбля – это задача на отыскание сложного зыбкого равновесия архитектурных элементов. Комфорт и подобие – два разных средства решения этой приятной проблемы, которые взаимно дополняют друг друга. Ансамбль начинается там, где контраст подчеркивает сходство, а сходство оборачивается контрастом. Разнообразие в единстве и единство в разнообразии – такова диалектическая формула архитектурного ансамбля. В его формировании играет время. Не случайно наиболее значительные архитектурные ансамбли прошлого формировались на протяжении многих десятилетий и даже столетий. Ощущение продолжения эстафеты, стыковки во времени, заставляет архитектора искать не внешние, а глубокие, сущностные сопоставления. Стела в центре реконструируемой площади –является тем необходимым акцентом для единства целого разнообразия в их пространственных отношениях, т.е. создается специфическое пространственное поле, зона активного влияния. Единство отдельных сооружений достигает подлинного произведения искусства.

Изображения

	план-центральной-части-города.jpg (336.0 Кб, 31 просмотров)
	экспликация.jpg (197.6 Кб, 20 просмотров)

Сергей Алымов

Часть вторая:
__________________________________________________ ______

При планировании объемов работ по реконструкции Центра города необходимо учесть следующие направления:

1. Существующие сооружения, подлежащие реконструкции и реставрации архитектурный ансамбль Соборного Холма:
- Троицкий Собор - каменный собор был построен по заказу царя Алексея Михайловича в 1674-76 годах. Храм имел три предела: во имя Живоначальной Троицы, Святителя Николая и Преподобного Сергия Радонежского. Издревле на холме стоял главный городской собор, называемый Никольским. Его посещали князь вяземский Иоанн Святославович, великий князь Василий III, цари Иван IV, Борис Годунов, позднее Алексей Михайлович. Одна из древних почитаемых икон, находящихся в соборе – икона Иверской Божьей матери – написана в 17 веке по заказу патриарха Никона с оригинала, находящегося на святой горе Афон. Икона является покровительницей города,
- постройка конца 18 - начала 19 века,
- каменный дом 1887 года, где живет священник собора и располагается сиротский приют,
- церковь Спаса Преображения или Спасский собор бывшего Аркадьевского монастыря, построена в 19 веке, но включает в себя фрагменты более ранней постройки – конца 17 века в стиле нарышкинского барокко,
- богадельня, построенная в 1783 году,
- Святые ворота первой трети 19 века, часть ограды,
- в ограде стоит круглая башня, суженная сверху,
- от монастырских построек уцелело здание просфорни,
- Спасская башня Вяземской крепости начало 17 века. В 1631-1634 года в Вязьме возводится мощная крепость с двумя линиями обороны.
- Никитская площадь на которой установлен памятник в честь событий 1812 года. Заложен в 1912 году, открыт в 1913 году. Скульптор Семенов В.И.
Формирование малой соборной площади с западной стороны Холма по ул. Комсомольская. Обустройство ландшафта

2. Вновь проектируемые сооружения (на территории архитектурного ансамбля Соборного Холма: МАФ, ландшафтное обустройство, реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий, прилегающих к Соборному Холму

3. Площадь Ефремова (озеленение, МАФ). 7 ноября 1946 года был открыт памятник командующему 33 армии генералу М.Г.Ефремову по проекту скульптора Е.Вучетича и арх. Белоцерковского. Памятник является первым монументальным сооружением Вучетича. Музей Есенина – частная коллекция Пропалова П.Н. расположен в одном из, формирующих площадь, жилых домов послевоенной постройки, требующих капитального ремонта и реконструкции.

4. Парк Ефремова – реконструкция, парковое озеленение, МАФ. Реконструкция гостиницы «Вязьма».

5. СПА комплекс (реконструкция существующего здания БАНИ, строительство спортивного модуля с бассейном для семейного отдыха, обустройство ландшафта (Предполагается наличие инвесторов).

6. Многофункциональный торговый комплекс с развитой инфраструктурой. Переселение из ветхого жилого фонда. (Предполагается наличие инвесторов.)

7. Культурный Центр с сопутствующими объектами и ландшафтным обустройством (Торгово-офисный модуль, ресторан, парковка, гостиница на 40 номеров с комплексом услуг, коттеджы для временного проживания – количество 3, автомойка, открытый амфитеатр, картинная галерея (частная галерея Десятникова В.А., кафе,) также природный парк с прогулочными пешеходными путями с обустройством набережной и существующего островка как мемориального памятника, посвященного событиям 1812 года, ландшафтное обустройство и озеленение (Предполагается наличие инвесторов). Переселение из ветхого жилого фонда.

8. Площадь Советская (б. Базарная), с прилегающими сооружениями и памятниками: вновь устанавливаемый в центральной части площади разворотный круг с размещением памятника символа города Вязьмы – образ Богородицы - и ландшафтным озеленением.
Существующие памятники, вошедшие в ансамбль самой главной площади города:
- сквер с памятником В.И.Ленину 1981 года,
- Дворец Культуры построен в 60-е годы,
- Богородицкая церковь 1727-28 годы,
- памятник Перновскому полку, установлен в 1912 году. После революции памятник был снесен и вновь установлен в 1962 году,
- 2х этажный каменный жилой дом начала 20 века в стиле модерн.

9. Жилая коттеджная застройка ЖСК «Свой дом» по ул. Урицкого.

10. Жилая коттеджная застройка между ул. Комсомольская и ул. Кирова.

11. Обустройство пешеходных путей (набережные реки Вязьма, комплексное благоустройство дворов в зоне формирования Исторического Центра.

12. ул. Смоленская - формирование архитектурного ансамбля Корьей площади с прилегающими жилыми зданиями конца 18 века. Сохранен архитектурный облик улицы типичный для жилой застройки Вязьмы периода эклектики с преобладанием позднего классицизма. В конце Смоленской улицы в бывшей Ямской слободе сохранился памятник 18 века – церковь Рождества Христова, расположена на гребне высокого холма у самой дороги. Далее городская улица тянется почти до реки Вязьма, до места, которое называется Русятка. Здесь находится уникальный памятник археологии – городище 10 века. От Корьей площади в сторону ул. Докучаева – расположена главная достопримечательность города - Иоанно-Предтеченский монастырь, ныне действующий. В середине 17 века возведена Одигитриевская церковь с приделом Иоанна Предтечи и надвратная церковь Вознесения. Церковь Одигитрии один из лучших памятников 17 века, относится к редкому типу щшатровых храмов, которые строили на Руси очень короткое время: с 1530 по 1650-е годы. В 1654-1657 годы (с перерывами) в Вязьме жили царь Алексей Михайлович с семьей и патриарх Никон. Известно, что они неоднократно посещали монастырь. В 1990 году открыт Вяземский Иоанно-Предтеченский монастырь. В 1993 году монастырь посетил святейший патриарх Алексий II.

13. ул. Ленина, бывшая Московская – реконструкция и капитальный ремонт прилегающих жилых зданий середины 18 и конца 19 века. Воссоздание исторического образа (мощение брусчаткой, фонарное освещение, МАФ. Улица прилегает к ансамблю Соборного Холма.

14. ул. Кирова – реставрация и капитальный ремонт жилых зданий середины 18 века. Воссоздание исторического образа.


15. В конце улицы одна из красивейших церквей города – Петропавловская 1805 года, с сохранившимися архитектурными памятниками, жилые здания 18 века, Гайдуковские казармы.

1. Вновь проектируемые сооружения (архитектурный ансамбль Соборного холма)


1. Парк Ефремова, площадь Ефремова (существующие памятники и объекты, вновь проектируемые сооружения и МАФ, обустройство ландшафта)


2. Площадь Ефремова (музей Пропалова П.Н.- реконструкция)

3. СПА комплекс (реконструкция существующего сооружения БАНИ, строительство спортивного модуля с бассейном для семейного отдыха, обустройство ландшафта)
(при участии инвесторов)

4. Многофункциональный торговый центр с развитой инфраструктурой
(при участии инвесторов). Переселение из ветхого жилого фонда

5. Культурный Центр с сопутствующими объектами и ландшафтным обустройством
(Торгово-офисный модуль, ресторан, парковка, гостиница на 40 номеров с комплексом услуг, коттеджы для временного проживания – количество 3, автомойка, открытый амфитеатр, картинная галерея (частная галерея Десятникова В.А.), кафе, природный парк с прогулочными пешеходными путями с обустройством набережной и существующего островка как мемориального памятника 1812 года, ландшафтное обустройство и озеленение (территория оформляется в частную собственность; возможно софинансирование). Переселение из ветхого жилого фонда.

6. Площадь Советская с прилегающими сооружениями и памятниками (разворотный круг с установкой памятника символа Вязьмы – образ Богородицы и ландшафтным озеленением, памятник Ленину 1981г., Дворец культуры, церковь Рождества Богородицы 1782г., памятник 1812г.)

7. Жилая коттеджная застройка ЖСК «Свой дом» по ул. Урицкого (согласование схемы планировки, генплана застройки и проекта индивидуального дома – обязательны). Территория в частной собственности.

8. Жилая коттеджная застройка между ул. Комсомольская и ул. Кирова (согласование схемы планировки, генплана застройки и проекта индивидуального жилого дома – обязательны). Территория в частной собственности.

9. Обустройство пешеходных путей (набережные р.Вязьма: и комплексное благоустройства дворов в зоне формирования Центра)

10. ул. Смоленская – формирование архитектурного ансамбля Корьей площади с прилегающими жилыми зданиями конца 18 века (капитальный ремонт, реконструкция).

11. ул. Ленина (бывшая Московская) – реконструкция и капитальный ремонт прилегающих зданий середины 18 конца 20 века. Воссоздание исторического образа самой улицы (мощение брусчатым камнем).

Сергей Алымов

Часть третья:
__________________________________________________ ___
ПРИМЕЧАНИЕ: согласование схемы генплана каждого застраиваемого земельного участка - обязательны

Учитывая корректировку генплана города, в соответствии с территориальным планированием, на рассматриваемый под реконструкцию земельный участок, площадью 17775 кв.м., необходимо разработать схему генплана территории: произвести зонирование и привязку объектов различного назначения, наметить ландшафтное благоустройство с организацией пешеходных путей и схем обеспечения общественного транспорта, размещения инженерных коммуникаций, освещения, мероприятий по охране природных объектов.

Схема генплана рассматриваемой территории разрабатывается ООО «ПРОЕКТЦЕНТР» (генеральный директор Самаркин Д.В.) на основании Постановления главы муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 30.10.2008г. № 889 «О предварительном согласовании мест размещения объектов строительства» и технического задания ЧП Козловского Н.А.

Введение
Территория рассматриваемая под реконструкцию и развитие является исторически сложившейся центральной частью городского поселения, находится в зоне 1ого и 2ого типа городской среды. На основании Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002г. № 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ, проектирование и новое строительство в данных исторических поселениях должно осуществляться по согласованию в установленном порядке соответствующим органом охраны объектов культурного наследия с учетом существующих регламентов, а также при выполнении следующих условий:
1. Архитектурно-художественный облик проектируемой застройки адаптировать с окружающей исторической застройкой по стилистике и цветовой отделки фасадов зданий.
2. Эскизный проект застройки с материалами натурной фотофиксации окружающей застройки представить в СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» для согласования в установленном порядке.
3. Перед проведением земляных работ следует выполнить на пятне застройки и трассах коммуникаций археологические исследования специализированными организациями за счет «заказчика» в сухое и теплое время года «май-сентябрь»

Техническое задание на разработку схемы генплана

1. Зонирование

Административно-торговая зона (Торгово-офисный центр, ресторан, парковка)

Гостиничный комплекс с зоной релаксации (Гостиница – на 40 номеров с комплексом услуг – кафе,баня-сауна, коттеджы для временного проживания – 3 шт.)

Зона сервисного обслуживания (автомойка на 4 бокса, автомагазин, автостоянка на 50 маш/мест- возможно 2хуровневый паркинг, где 1ый уровень подземный)

Зрелищная зона (открытый амфитеатр, площадка для проведения массовых праздников, картинная галерея (частная галерея Десятникова), кафе

Парковая зона (ландшафтный природный парк с прогулочными пешеходными путями, с обустройством набережной и существующего островка малыми архитектурными формами: 2мя горбатыми мостиками, беседкой «ротонда», декоративным освещением, озеленением

Детский парк с игровым комплексом (возможно прилегание к административно-торговой зоне)

ЛИС'С

Круто! Это сказка? В смысле, где деньги Зин? Это ж немеренно понадобиться.

Сергей Алымов

На этот вопрос есть положительный ответ, но это позже...
Я только могу сказать, что есть заинтересованность в вяземских проектах, федеральных властей, всвязи с предстоящими празднованиями победы в войне 1812 года...
Есть возможность привлечения стороннего капитала стран участников тех событий и не только, так что "сказка" может стать реальностью...

Stek

Почитал, а лучше бы и не читал чтоб не расстраиваться
История с кинотеатром была более правдоподобная, вообщем как говорится "не верю". А было бы круто конечно

Stek

Да, и еще... не понял по Пропалову. Что там за реконструкция? Реконструкция квартирки что ли? Музея то каГбэ нет. Крылов после трансляции наведался, и все вроде бы, дело встало я так понял. Наверное к выборам еще раз наведается, и все газетки как начнут трещать: вот типо обещал и клятвенно божился!

Бодрый

Главное, чтобы личности, управляющие районом, не стали искать свою выгоду в этом проекте. Иначе из всего обозначенного Вязьма рискует получить только гостиницу и автомойку

Бодрый

А СПА-комплекс вместо бани - это сильно!))
На самом деле, сомневаюсь, что найдутся противники этого проекта. Люди, которые любят Вязьму и те, которые хотят жить в благоустроенном городе не могут не радоваться, что такой проект есть и не могут не надеяться, что он воплотится в реальность.

buzz

М-да-ааа... Планов громадьё...

От жеж как, а!
Правда как говаривает один мой знакомый сантехник - "кривая рука рыночной экономики доносит еду не до всех, особливо в кризис".

Может хоть внуки увидят СПА в Вязьме...

Верю...