Zet

Центр логистики в Вязьме.
Вот анекдот... мы уже достаточно много наблюдали возведения и сдачу под ключ различных строительных объектов. Последним был завод LG, который собственно, принес бы крах всем предприятиям города, банкротство директоров, и лишение малооплачиваемой рабочей силы. Теперь центр логистики в Вязьме, с бюджетом инвестиций в проект даже без учета стоимости самого оборудования должен составить около 600 млн североамериканских президентов.
Комплекс логистики, как сообщают РИА Новости, разместится на земельном участке, площадью в 275 Га, рядом с федеральной трассой Берлин - Москва. На территории предполагается расположить 275 тыс. кв. м. складских площадей, и 450 кв. м индустриальной недвижимости. В перспективе все это хозяйство может достигнуть 1.2 миллиона кв.м!!!
Общая концепция проекта центра, проект подвода железнодорожных линий уже готовы.
Кто же этот безумец, готовый попасть деньгами в вяземские трясины? Это группа компаний "Маркос", включающая в себя более 20 компаний. На девелоперском рынке "Маркос" работает с 1992 года. Занимаются строительством и инвестированием в объекты недвижимости (офисных и торговых помещений) в Москве, городах России, Армении и странах центральной Европы. Не знаю, как все это проходит в странах Центральной Европы, но просто повидимому они еще не попадали в вяземский котел, где погибала не одна армия, а не то что девелоперская компания. Посмотрим, чем именно все это закончится. 13 февраля генеральный директор управляющей компании проекта «Евро-Руссия» Юрий Твилдиани заявил: «Финансирование строительства будет осуществляться поэтапно. На начальном этапе, который включает приобретение земли и разработку проекта, инвестиции будут вестись за счет средств заказчика логоцентра ГК «МАРКОС». В дальнейшем предполагается создать пул инвесторов из числа инвестиционных компаний»
Покупка земли - это очень интересно, это навевает на различные мысли, это очень интересно сколько из прибыли городского бюджета пойдет на нужды города... Ну чтож, это все мы увидим в самом ближайшем будущем. А пока порадовала последняя сноска первоисточника
Оставайтесь с нами. Новый независимый форум!

Stek

Это круто!!! Подмечено капитально!!!

Опия

Безусловно... Слава богу, я не доживу до 2102 года

Shade

Группа компаний... мракос... Логистический центр... Как сильно звучит. Нет бы назвать транспортный таможенный терминал, а то нет слов блин понахватались. А если серьёзней не думаю, что Вязьме с этого что нибудь перепадёт (ежели только кому-нибудь на карман). Тем более терминал областного значения, при чём тут Вязьма... И рабочих мест может почти не прибавиться (всех кого надо привезут)... Вобщем не доброе начинание и не злое... Нормально. Хорошо что Вязьма находится на пути из поляк в чучмеки А уж Вяземской власти то как хорошо...

Сергей Алымов

Очень верно подмечено "транспортный таможенный терминал". Про "Маркуса" тема устарела, с этого времени много воды утекло и притекло…
Есть такой экономист в Москве, Татьяна Карягина, которую Атрощенков Валерий Иванович попросил сделать системный экономический анализ по вяземскому району. Именно тогда, два с лишним десятка лет назад это место появилось в описаниях, как таможенный терминал. Сегодня СПК "Новое село", в чьей собственности находится земля, вступил в долевое участие с крупным вяземским предприятием, которое занимается поиском потенциальных инвесторов по строительству таможенного терминала. Все предыдущие и настоящие соискатели и соинвесторы, имели цель захватить землю и продать ее с выгодой, пользуясь громкими терминами и протоколами о намерениях. Деньгами, как оказалось, никто из них не располагал. Без системного подхода это мог быть разрушительный для города проект. Поскольку 7000 рабочих мест, без строительства жилья и инфраструктуры, мог разорить все вяземские крупные предприятия. Это районный проект и город не имеет к нему прямого отношения.
Не пойму, чем хорошо вяземской власти? Заповедь "профессионального" чиновника – ничего не делай и тебе за это ничего не будет. Так уж получилось, что в Вязьме четыре уровня власти, (городские и районные), пожалуйста, конкретизируйте, слишком разнятся полномочия, хотелось бы поделить и ответственность.

Zet

Действительно много с тех пор утекло воды, но постараемся подытожить комментарий нашего депутата.
Проверка платежеспособности соискателей необходимая мера, но даже дело не в этом. Давайте зададим себе мысленно вопрос: почему в Вязьме нет центра, нет филиала завода LG, возможно не будет кинотеатра, и так далее до бесконечности. Ответ прост:
Этот важный для нас ответ постараемся сохранить и запомнить. Любые инвестиции в регионы влекут вход потенциального инвестора, который построив свое предприятие даст жителям города рабочие места, и зарплату гораздо выше средней по городу! Предприятия Вязьмы лишаются рабочих кадров, которые плавно перетекают на предприятие инвесторов. Владельцы и директора предприятий города лоббируют свои интересы в администрации, и местные власти не заинтересованы в притоке инвестиций в регионы, так как это гибельно для технически отсталых заводов. Местные князьки-директора и владельцы заинтересованы в минимальной зарплате своим работникам, они не могут выдержать здоровой конкуренции с более технически оснащенными мощностями, не могут выдержать конкуренции в заработной плате, и следовательно будут отстаивать свои интересы. В конечном счете страдают жители города, их семьи, их материальное благосостояние. И все это можем подвести под черту: забота о людях.

Zet

Продолжим о вяземской власти.
В действительности, вяземской власти хорошо, если нет инвестиций, нет инвесторов для новых инфраструктур. Потенциальные инвесторы не будут безапелляционно принимать условия и диктат власти, между тем долгие годы одних и тех же лиц "у руля" укрепляют дружеские и кумовские связи между собой. Приход "чужака" воспринимается негативно, по причинам невозможности влиять на политику управления. В результате мы получаем то, что власти имеет смысл продавать земли, но продавать их только "своим", чему мы можем видет немало примеров в нашем городе. Но не создание новых рабочих мест и инфраструктур. Кроме того тесная связь административной и полукриминальной инфраструктур города также служит экраном против проникновения "чужаков", как в управление, так и в частный крупный бизнес. Так есть ли таблетка в лечении этой болезни? Есть! Очень большие деньги, очень. И заинтересованные лица из столицы. примером конфликта местных чиновников и новых сил может служить история двухлетней давности с Игорем Зуевым.
Почему произошло в нашем городе разделение?
Ответ прост. Попытка привлечения инвестиций и новых людей вызвало противодействие вплоть до областного уровня. Видимо была одержана победа вначале (раз произошел дележ власти) и проигрыш потом (Зуев, как мы знаем был слит)

Сергей Алымов

Вы немного не разобрались в моем комментарии. Подобные проекты замыкаются на Федеральном уровне, при таких масштабах и требованиях к рабочей силе, требуется одновременно строительство жилья, и соответствующих дополнительных градообразующих объектов, перестройка существующих коммуникаций, а также подготовка соответствующих специальностям кадров. Включаются программы переселения людей из неперспективных регионов и ближнего зарубежья. Все это дело не одного года. И если даже вся рабочая сила с действующих предприятий вдруг перейдет на новый объект, то рабочие места будут заняты всего на 30%.
Что бы так громко заявлять, нужно сначала изучить социологию района.
По поводу LG, там все было проще, кто-то не увидел, наверное, себя в учредителях и землю не дали, и завод поехал в чисто поле… Результаты плачевные, вахтовый метод не оправдался, зарплата упала, вязьмичи вернулись домой.
А по поводу местных князьков, заинтересованных в минимальной зарплате – это миф. Из практики открытия новых предприятий все основываются на сложившемся уровне заработной платы, все умеют считать деньги, а если она первое время и превышает среднее значение по городу, то ненадолго. Во-первых, если проект Федерального значения, то все продумано и согласовано, и остановить его невозможно, а если чьи-то неуемные фантазии и засорение мозгов местным чиновникам громкими высказываниями и обещаниями , то и пускать такую самодеятельность сюда, разрушительно и преступно…

Сергей Алымов

С первой частью вашего комментария я согласен, но до чего Вы договорились во второй части, у меня нет слов. Поверьте, я был намного ближе Вас к происходящему и о многих действиях нового Главы знал не от "ОБС" и свое несогласие или согласие выражал лично при встрече с глазу на глаз, а не на заборах. Одним из первых я выступил в Интернете в защиту его семьи и детей, которые не должны были читать всю грязь и чьи-то догадки. Идет суд и только суд может признать человека виновным, но есть живые люди, участвовавшие в "этих инвестициях" и я не хотел бы, что бы это повторилось.
По поводу разделения, никакого разделения на местном уровне не было. Разделение между районными и городскими властями существует на основании 131 ФЗ, но есть понятия трактовки законов под себя. Занимаясь лингвоэквилибристикой в муниципальном праве, район оставил решение многих насущных вопросов на 2009 г., тем самым по моему мнению затормозив не только развитие поселений но и привлечение тех же инвестиций. Также хочу заметить, что свобода на муниципальном уровне, как раз и зависит от этих инвестиций, но инвестиционный проект – это земля, не в городской территории, а кто выводит земли из сельхозназначения, лично Губернатор, так о каких инвестициях и каких подводных камнях мы здесь с Вами говорим.

Zet

Не увидел опровержения моим словам:
Разве это не одно и то же? Не увидел себя в учредителях, и
Мне кажется, это одна мысль.