Stek

Этот вопрос волнует не только жителей микрорайона МЖК. В апреле текущего года «Вяземские ведомости» уже публиковали коллективное письмо инициативной группы, где поднимался важный вопрос: что будет построено на проданных участках?

Я встретился со всеми владельцами земли и выяснилось следующее: если руководство ОАО «Вяземский машиностроительный завод» уже определилось со строительством своего объекта, то ООО «Сфинкс» никак не может договориться с руководством города об изменении назначения своего участка…

Идея построить современный торгово-развлекательный и одновременно оздоровительный центр, как заметил в беседе генеральный директор ОАО «ВМЗ» В.С. Куприянов, родилась в одной из зарубежных командировок, когда его и коллег в небольшом городке поразило своей многофункциональностью подобное заведение:
«Сюда люди приезжали целыми семьями, чтобы не только сделать покупки, но и прекрасно провести свободное время. Пока родители занимались своими «взрослыми делами», их дети находились в игровой комнате, где было много интересного. Этажом выше находился боулинг-клуб, небольшой спортзал…»

«И еще мы запланировали в этом центре, - в разговор включился главный инженер предприятия А.Н. Антонов, - современный кинозал, которого до сих пор нет в Вязьме…»
Как выяснилось, возведение этого объекта начнется очень скоро, а пока идет подготовка к строительству. Правда, она немного затянулась из-за того, что были «обнаружены» дополнительные водопроводные сети, о которых даже не знали в ООО «Водоканал», и кабели, не обозначенные на схемах.

Если говорить о дате «новоселья», то это, по словам моих собеседников, будет не раньше, чем через три года. А чтобы иметь хотя бы поверхностное представление о торгово-развлекательном центре, мы публикуем его эскиз…

Что касается использования другого земельного участка, владельцам которого является ООО «Сфинкс», то здесь перспективы пока не ясны.

Дело в том, что сначала оно заключило договор с Администрацией городского поселения на аренду его «для размещения платной стоянки и станции технического обслуживания автомобилей», затем в 2008 году выкупило этот участок.

После активных выступлений жителей МЖК руководство ООО «Сфинкс» решило на этом месте строить коттеджи, что, естественно, будет лучше вписываться в зону отдыха. Вот здесь и появился «камень преткновения» буквально на ровном месте.

Во время личного приема Главы Администрации В.И. Семейкина учредители общества обратились к нему с просьбой изменить формулировку использования приобретенного ими земельного участка с «для размещения и обслуживания платной стоянки и станции технического обслуживания автомобилей» на «для строительства малоэтажных жилых домов», на что Виктор Иванович в своем ответе ссылается на письмо межрайонной прокуратуры, где сообщается о недопущении подобного действия ввиду противоречия законодательства, так как реализация предложения по изменению использования земельных участков с одного вида «для строительства (предоставляемых без торгов) на другой вид «для жилищного строительства» (предоставляемых на торгах)» является коррупционной схемой, в соответствии с которой застройщики экономят финансовые средства при покупке ими земельных участков или права на заключение договора аренды, а бюджет соответствующего уровня власти эти средства недополучит…
Отсюда следует, как сказано в письме, что правовых оснований для изменения разрешенного использования этого участка не имеется…

Вроде бы все верно на первый взгляд. Но в то же время в ч.1 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ записано, что правила землепользования и застройки разрабатываются в целях сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков…

Так вот, согласно этим правилам и принципиальной схемы корректировки генерального плана г. Вязьма, утвержденных Советом депутатов городского поселения №4 от 2 февраля 2010 года, большая часть территории зеленых насаждений общего пользования по улице Воинов-Интернационалистов обозначена как индивидуальная усадебная застройка домами коттеджного типа, а не площадкой для стоянки автомобилей и станции технического обслуживания.

И принципиальность В.И. Семейкина все оставить по-старому, несмотря на протесты жителей, вызывает, прежде всего, недоумение, если не сказать большего…

Вообще во всей этой истории с самого начала был виден чей-то определенный умысел пустить всю территорию бывшего Загородного парка с молотка. Ведь даже в реестрах муниципальной собственности ни района, ни города он не значился, и только благодаря активным действиям жителей микрорайона удалось отстоять право вязьмичей на «сохранение объекта культурного наследия».

Однако кричать «Ура!» еще рано. Нужно, во-первых, добиться от Главы Администрации В.И. Семейкина изменения статуса участка, приобретенного ООО «Сфинкс»; во-вторых, определиться по конкретным направлениям, как будет выглядеть зона отдыха в микрорайоне МЖК.

Как депутат городского поселения я обязуюсь инициировать рассмотрение перспектив развития Загородного парка на соответствующих комиссиях Совета. Хотелось, чтобы в обсуждении этого вопроса приняла участие не только инициативная группа жителей улицы Воинов-Интернационалистов, но и другие вязьмичи, кого беспокоит судьба нашего города.

Г. Ширяев