VikTorovna

Минстрой России представил законопроект, предусматривающий изменение правил распоряжения гражданами жильем, которым они пользуются на условиях социального найма.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, за время применения Жилищного кодекса РФ сложилась практика, при которой часть нанимателей по договору социального найма предоставляют свои жилые помещения в пользование иным лицам в поднаем для извлечения прибыли. При этом доходы от такой фактической сдачи жилья в пользование по договорам "коммерческого" найма не декларируются и не облагаются налогом. Поскольку данная практика часто осуществляется под видом договора безвозмездного пользования, это "извращает социальное назначение" такого жилья.
В связи с этим предлагается исключить у нанимателей право сдачи социальных помещений в поднаем. Устанавливается новое основание для расторжения договора социального найма – передача жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования. При этом расторжение договора социального найма будет применяться по требованию наймодателя в судебном порядке.
Кроме того, согласно поправкам, собственники жилья, имеющие низкие доходы, получат право передать его в муниципальную собственность. Таким образом, указывают авторы законопроекта, создаются условия для исправления ситуации с обладанием в результате приватизации 1991 – 2014 годов жилья малоимущими лицами, которые не могут содержать его в полном объеме.
С текстом проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" можно ознакомиться здесь.

VikTorovna

Это как понимать?Цены за ЖКХ поднимут,что люди платить не смогут???Или субсидии отменят?,сейчас малоимущие субсидии получают на оплату ЖКХ.
Разницы в оплате муниципального жилья и приватизированного никакой...За муниципальное ещё и аренду платят.Эта поправка непонятная...

Ratnik

Вполне возможно, что имеется ввиду ситуация, когда прописанные в муниципальной квартире граждане заселяют в неё квартирантов за вполне реальное вознаграждение (которым, естественно, ни с кем не делятся), а сами проживают на иной территории, к примеру, у детей, или в купленной квартире, в построенном или прикупленном домишке, в конце концов у второго такого же "ловчилы"...

VikTorovna

Ratnik, Это понятно,вот это непонятно:

Ratnik

Могу предположить, что вопрос касается поборов, возлагаемых на собственников жилья, в т.ч. налога на землю, на которой размещено здание, общедомовых приборов учёта, обслуживания дома, кап.ремонта, замены труб, ремонта рам, дверей и т.п. Исходя из этих соображений, расходы на содержание социального жилья должны быть несколько ниже, чем жилья приватизированного, поскольку собственником такого жилья является муниципалитет...
А вот вопрос передачи приватизированного жилья в муниципальную собственность - это вопрос, требующий отдельного рассмотрения. Сии тонкости мне неведомы...

VikTorovna

Ratnik, У меня неприватизированная квартира,я плачу даже больше,чем собственники пенсионеры,они освобождены от налогов,а я плачу за аренду жилья.По договору соц.найма всё в квартире я должна делать за свой счёт,менять окна,двери и т.д.Никакой разницы в оплате ЖКХ нет.

Ratnik

Грустно, коли так... Знать таков договор... А с юристами не консультировались?

VikTorovna

Ratnik, Соответствует законодательству,ещё написано,что должна участвовать в капитальном ремонте дома,но не прописано сколько я должна платить.А плату за аренду уже постановили местные власти повысить на 5.60 за кв. м(т.е.на кап.ремонт муниципального жилья они будут брать с нанимателей) .Так что за кап.ремонт с нанимателей возьмут дважды,повысив арендную плату и ещё по договору соц. найма.

Так что расприватизировать жильё пенсионерам нет смысла.Молодым малоимущим может быть есть,освободятся от налогов.Но муниципалитет о своём жилье никак не заботится,всё на плечах нанимателя.Счётчики должны ставить,но что то никто не пошевелился.

Добавлено через 4 минуты 48 секунд
Этот закон -хорошая лазейка для пенсионеров у которых в собственности несколько квартир,за 1 налог платить не надо,а остальные расприватизировать.А кто проверяет сдаёшь ты их или нет

Добавлено через 43 минуты 4 секунды
Вот договор соц.найма




Добавлено через 5 минут 40 секунд
Увеличивается фото кликнув на фото.
Так что никакой разницы по ЖКХ у собственников и нанимателей нет.

ЛИС'С

Тогда срочно приватизируйте, продавайте, и в домик в деревне

VikTorovna

ЛИС'С, Нет,у меня есть серьёзные причины не приватизировать квартиру.

Я это выложила,чтобы люди подумали прежде,чем расприватизировать квартиру,приватизированная она или нет разницы никакой.Стены общие,крыша общая,коммуникации общие и т.д..только внутреннее пространство твоё,да возможность продать,если при большом износе(а так как у нас кап.ремонта можно и не дождаться,то и не продашь)

Добавлено через 1 минуту 17 секунд
ЛИС'С, В деревню не хочу,там теперь даже мед.пунктов нет,а с возрастом здоровье уже не то...