VikTorovna

http://www.rabochy-put.ru/policy/598...ya-lyudey.html
14:17, 05 декабря 2014
Сегодня страна стоит на пороге больших перемен, которые начнутся с 1 марта 2015 года. В первый день весны вступят в силу поправки в земельное законодательство, которые коренным образом изменят взаимоотношения в этой сфере в пользу россиян, желающих добросовестно владеть землей или сделать ее своим основным средством производства. Значительную лепту в разработку новых федеральных законов внесли депутаты Смоленской областной Думы пятого созыва. Эпицентром законотворческой деятельности стал комитет по имущественным и земельным отношениям под руководством члена фракции «Единая Россия» Виктора ВУЙМИНА.

- Виктор Васильевич, в чем проявится действие принятых поправок?
- На протяжении нескольких лет не утихали споры о целесообразности передачи региональной власти права распоряжения участками в городе Смоленске, собственность на которые не разграничена. Да, такое решение было когда-то принято, и для этого на тот момент имелись основания. Но с 1 марта вступает в силу Федеральный закон, по которому полномочия снова переходят к городу Смоленску, как было раньше. В то же время сельские поселения по области полномочия по решению земельных вопросов передали районам. А теперь с 1 марта они должны быть возвращены обратно поселениям.
- Это хорошо или плохо?
- Если говорить о Смоленске, то Федеральный закон все ставит на свои места. Например, областной департамент по земельным и имущественным отношениям принимает решение о продаже участка застройщику. А всю документацию, от заключения о возможности размещения данного объекта в этом месте до разрешения на строительство, выдает город. Ведь у городских властей есть генеральный план застройки Смоленска, без которого невозможны никакие согласования. Получается непонятная ситуация, когда участок под строительство продает один хозяин, а решает, можно ли там строить, - другой. Поэтому участками, не разграниченными в собственность, должна заниматься городская администрация. Это правильно. А вот то, что теперь землями начнут распоряжаться наши многочисленные сельские поселения, а не районы, на мой взгляд, - плохо. Местное самоуправление не готово взять на себя такую нагрузку. В большинстве случаев там нет ни юристов, ни специалистов по землеустройству. Да и средств на межевания и кадастровые работы изыщет далеко не каждое сельское поселение. Сейчас ошибку увидели во многих субъектах Федерации, и с мест уже пошли предложения в адрес Государственной Думы, направленные на то, чтобы сделать принятые нормы не законодательными, а рекомендательными. Область сама должна решить, какому муниципалитету можно дать такие полномочия. Наш комитет эту инициативу полностью поддерживает.
- Есть ли какие-то кардинальные решения по землям сельскохозяйственного назначения?
- По сельхозземлям вопрос поставлен очень серьезно. За последние несколько лет их площадь, в том числе и в Смоленской области, уменьшилась почти в два раза. Они переведены в другие категории. Это стало возможно из-за лазеек в прежнем законодательстве. В основном они переходили в категорию земель сельских поселений. Сейчас, на местном уровне, за счет земель сельхозназначения можно бесконечно расширять границы населенных пунктов, а затем отдавать их подо что угодно, но не под выращивание урожая. Недавно мы поддержали поправку в закон о том, чтобы исключить переход такой земли в другие категории и использовать ее только для нужд сельского хозяйства. Передача возможна только для государственных, областных и муниципальных нужд.
- В области сложилась парадоксальная ситуация, когда пашня зарастает бурьяном и кустарником, а инвесторы отворачиваются от региона только потому, что свободных земель на Смоленщине не осталось. В принятых поправках эта проблема находит свое решение?
- На рассмотрении закон, устанавливающий срок в два года, за которые земли сельхозназначения должны быть освоены. И независимо от того, получил ли их человек в аренду или купил, при несоблюдении данного условия участок изымут в судебном порядке.
Правда, делать это предлагается возмездно, возможно, по минимальной ставке. Но беда в том, что даже на выкуп земель по минимальной цене у местных властей денег нет.
- То есть закон заведомо неработающий?
- Мы выходили с законодательной инициативой, чтобы найти средства для выкупа этих гектаров и создания из них резервного земельного фонда. Это облегчит привлечение в село крупных инвесторов. Сегодня в районах земля не обрабатывается, зарастает сорняками и кустами, а инвесторам предложить нечего, потому что у любого гектара есть свой собственник. Каждый район должен иметь свой земельный фонд в размере 15-20 тыс. га, на которые сможет прийти инвестор и работать. Например, в Угранском районе ничего не пашется, но и желающим заняться там сельхозпроизводством предложить нечего.
А вообще-то, на мой взгляд, землю у нерадивых «латифундистов» надо забирать безвозмездно, несмотря на то что это очень похоже на национализацию. Мы будем инициировать и поддерживать законы, которые упростят процедуру изъятия неиспользуемых по назначению земель. Пусть муниципалитеты от аренды инвесторами этих площадей пополняют свои бюджеты. Такой подход, в свою очередь, подтолкнет землевладельцев к использованию своей собственности по назначению.
Наш комитет работал в этом направлении, мы поддерживали поправки, внесенные коллегами из других регионов, разрабатывали свои.
- Сегодня один из самых обсуждаемых - закон об изменениях в налогообложении недвижимости граждан. Люди всерьез опасаются, что не смогут заплатить налоги, которые сравняются чуть ли не со стоимостью коммунальных платежей за год.
- Область на время отложила решение вопроса о налогообложении недвижимости граждан в зависимости от ее кадастровой стоимости, хотя, согласно Федеральному закону, многие субъекты Федерации уже ввели такое налогообложение на своих территориях. Если сейчас перейти на такую систему, то тогда у людей рушатся все льготы.
Например, сегодня пенсионеры и ветераны не платят налог на имущество, сколько бы его у них ни было. А если по закону, то льгота распространяется лишь на одну квартиру, дачу, гараж. От остального придется избавляться. Поэтому у нас налог пока что взимается из расчета инвентаризационной оценки. Но с 2016 года новый порядок вступит в силу и на территории Смоленщины.
К этому времени к администрированию налога на недвижимость от кадастровой стоимости должны быть готовы муниципалитеты. Ведь на сегодня у многих из них нет даже базы данных налогооблагаемого имущества. Для ее создания нужны специалисты по землеустроительным работам, сильная юридическая служба.
- Вступившие в силу изменения в жилищно-коммунальной сфере, особенно отдельная и весьма ощутимая плата за капитальный ремонт, взбудоражили людей, породили резкие протестные настроения. Жильцы старых многоквартирных домов не хотят платить, потому что не верят, что их дома когда-нибудь отремонтируют, а владельцы новых квартир не видят в этом смысла, так как собираются постоянно улучшать свое жилье, меняя старые квартиры на новостройки.
К тому же людей смущает, что их деньги аккумулируются в неизвестном им фонде. Что вы скажете по этому поводу?
- Наше население мало информировано о законе, согласно которому формируется Фонд капитального ремонта жилья. Я и депутат областной Думы, мой однопартиец Александр Иванович Станьков входим в попечительский совет этой организации. Могу точно сказать: аппарат фонда содержится за счет бюджета, а не за средства, собираемые по статье «На капремонт» с населения. Деньги, которые уплачиваются жильцами по тарифу, могут быть использованы только на капитальный ремонт жилья. Конечно, люди должны понимать, что в первую очередь будут ремонтироваться самые ветхие дома. Это необходимо делать, поскольку другого выхода нет.

VikTorovna

- Каждый житель Смоленской области имеет право получить 90 кубометров деловой хвойной древесины на ремонт или строительство дома, дачи или хозяйственных построек. На деле эту «хвою» забирали предприниматели, а людям, которым действительно она была нужна, ничего не доставалось. Комитет по имущественным и земельным отношениям, который вы возглавляете, разрабатывал законы, исключающие такие перекосы…
- Мы сделали одну поправку, которая пресекает спекуляцию деловой хвойной древесиной. Да, эта древесина не шла по назначению, а пилилась на доски и продавалась в коммерческих целях. Происходило это из-за того, что предприниматели скупали у стариков выделенные им лимиты и использовали их в своих целях. Теперь получатель древесины не может передавать ее другим людям и обязан использовать только по прямому назначению, то есть в своем хозяйстве. Иначе его ждет очень крупный штраф. А в целом, для ускоренного экономического развития региона, на Смоленщине надо построить еще несколько таких деревоперерабатывающих заводов, как в Игоревке и Гагарине. Не помешало бы такое предприятие в районе Угры, чтобы перерабатывать низкосортную, перестойную древесину. Ее необходимо вырубать, чтобы освободить место для нормального леса. Хорошо себя окажут и заводы по производству древесных пеллет, поскольку в экологически чистом отоплении заинтересованы не только мы, но и Европа.
- В регионе остро стоит проблема с обеспечением земельными участками льготных категорий граждан. Сегодня в этой очереди только в Смоленском районе числятся более шести тысяч человек, и год от года их количество не убывает. Можно ли как-то решить эту проблему?
- Мы приняли два закона по выделению земельных участков льготникам и многодетным семьям. Первый касается ветеранов, инвалидов и всех прочих категорий льготников. А для многодетных семей скомпилировали опыт других субъектов Российской Федерации и на его основании разработали закон по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям. Мы считаем их приоритетной категорией даже среди льготников. В закон о многодетных семьях мы вписали строку, что земля им передается в собственность. Сделано это потому, что депутаты посчитали многодетные семьи недостаточно социально защищенными. Если даже они и не будут строить себе отдельный дом, а продадут участок, то все равно смогут как-то поддержать свое финансовое положение. А остальным льготникам участки передаются в аренду на два года под индивидуальное жилищное строительство, а по его окончании - в собственность. Если за это время они не начнут их осваивать, то земля изымается. Такая мера необходима для предотвращения спекуляций с участками. Другое дело, что участки под индивидуальное жилищное строительство должны быть сформированы. А в муниципалитетах не хватает средств на проведение кадастровых работ, что и тормозит процесс выделения земель. Здесь дело за властями на местах, только от них зависит, где и как найти источник и финансирования и решения земельных проблем жителей их территорий.

Добавлено через 53 минуты 21 секунду

http://www.rabochy-put.ru/agricultur...lo-menshe.html
Молока, коров и ржи стало меньше
11:38, 25 ноября 2014
Завершился сельскохозяйственный сезон 2014 года. Впечатляющих результатов он не принес. В области продолжает сокращаться поголовье крупного рогатого скота, снижается валовое производство молока. В семи районах надои еще как-то удерживаются на прошлогоднем уровне, а в 18 - идут на убыль. Цифры сводок областного сельхоздепартамента показывают непростую картину происходящего в смоленских селах.

Итак, по данным за 17 ноября, суточное производство молока по области составило 276 тонн, что на 76 тонн меньше, чем на ту же дату в прошлом году. Больше всего продукции дают Сафоновский (46 тонн) и Смоленский (31 тонна) районы. Среднесуточный надой на корову по области составляет 7,6 кг на голову. Все больше фермерских хозяйств уходят из молочного животноводства, да и заниматься мясным откормом мало желающих. Особенно сейчас, когда федеральный центр объявил о сокращении финансовой поддержки сельского хозяйства. Меньше крестьяне заготовили кормов: при плане 27 кормовых единиц на голову скота есть 21,1.
Тем не менее сев озимых прошел достаточно успешно. По официальным данным, при плане 41 407 засеяно 42 157 га. При этом видна явная заинтересованность смоленских крестьян в пшенице. Нынче под нее «ушло» 23 631 га против 20 074 - прошлогодних. Зато несильно, но сократились посевы тритикале. Заметно возросла популярность рапса. О наличии его посевов на площади в 2074 га отчитались восемь муниципалитетов. Самым рапсосеющим из них оказался Рославльский район (1 118 га), что обусловлено работающим там перерабатывающим предприятием. Меньше всего этой культуры – в Монастырщинском. В целом рапс можно считать безотходной культурой. Кроме высококачественного растительного масла, он дает хорошую прибавку в виде жмыха в рацион КРС.
Зато урожай соломы превзошел все самые смелые ожидания! Если в 2013 году ее заготовили 12 790 тонн, то нынче - 25 415! Что делать с таким количеством - никто не знает, но про запас пусть полежит. По крайней мере можно и постелить ее слоем потолще под коров и телят или просто вывезти в поле, разбросать и перепахать. Хуже уж точно не будет.

VikTorovna

А кто эти лазейки и для кого утверждал???
И опять никто не виноват...
Так пока они инициировать будут на с/х землях лес вырастет.
Для продажи у них земли есть,а для льготников нет
Проданные и зарастающие участки изъять не могут,а у льготников-легко???
Возмущает заголовок:
Ничего ведь для людей не создаётся