Liudmila

Дом стоит. Выписка из ЕГРП есть.

Изображения

ЕГРП нижтечрек вязьма 4.jpg (15.7 Кб, 4 просмотров)

Liudmila

Добавлено через 52 секунды
Liudmila, Какая компания обслуживает Ваш дом?[/QUOTE]


Собственник - администрация не выбрал УК.

Изображения

	7 022.jpg (306.0 Кб, 5 просмотров)
	7 023.jpg (295.3 Кб, 3 просмотров)

VikTorovna

По этому поводу к кому- то обращались сами, общедомовое имущество кто-то же должен ремонтировать!!!
В Вашем доме есть квартиры в собственности? Если есть, то собственники должны были искать обслуживающую компанию и заключать договор на обслуживание дома.

Добавлено через 12 минут 5 секунд
В вашем доме у каждой квартиры отдельный вход?
Особенности блокированных застроек: Дом не более 3-х этажей; Наибольшее количество блоков – 10, а при условии, что в здании не 1 квартира, не более четырех; Каждый блок оборудован отдельным выходом на собственный участок земли или территорию общего пользования; Между общими стенами какие-либо проемы отсутствуют.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/polezn...rojki-eto.html
Дом блокированного типа застройки выступает разновидностью МКД (многоквартирного дома). Представленные виды недвижимости обладают рядом общих характеристик. В соответствии с нормативно-правовыми документами, многоквартирным домом выступает жилое помещение, которое состоит из двух и более отдельных квартир, имеющих выход на участок земли или место общего пользования.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/polezn...rojki-eto.html

Добавлено через 22 минуты 50 секунд
В Вашем случае без квалифицированного юриста в вопросах ЖКХ не обойтись
Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-
коммунальному хозяйству от 21 мая 2013 г. № 4360-ЛС/13/ГС

По поручению руководства Министерства регионального развития Российской Федерации Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в пределах своей компетенции рассмотрело Ваше обращение по вопросу капитального ремонта и сообщает.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Вместе с тем согласно статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Кроме того, сводом правил СП 55.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" дом жилой блокированный определен как дом, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Принимая во внимание, что такие дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам, то в соответствии с разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации их не следует включать в региональные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Таким образом, граждане, проживающие в таких домах, не несут обязательств по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Заместитель руководителя
Л.Д. Соловьева

Если чердак общий, можно оспорить.

Liudmila

Информация ценнейшая! Спасибо!
В доме три квартиры: №1 - собственник, беженцы из Казахстана, уже получали жильё по программе "Беженцы"( в районе автовокзала, они отдали квартиру женившемуся сыну). Кв.№2 - собственники. Муж умер от пьянки, жена пила вместе с ним. Их устраивает: живут в центре, оплачивают только электричество(100-300 руб в месяц). Да ещё участки земли заняли - выращивают картошку, капусту, свёклу и т.п. - по 3 сотки.Кое-как замазывают трещины. Но их квартиры выше, а наша нижняя - ближе всех к воде.

Liudmila

Принимая во внимание, что такие дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам, то в соответствии с разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации их не следует включать в региональные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Таким образом, граждане, проживающие в таких домах, не несут обязательств по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Заместитель руководителя
Л.Д. Соловьева

Если чердак общий, можно оспорить.[/QUOTE]

Изображения

	7 022.jpg (306.0 Кб, 3 просмотров)
	7 023.jpg (295.3 Кб, 2 просмотров)

VikTorovna

Я поняла где Ваша квартира, давно там была, с вашей стороны какой -то ручей и мостки через него, если так, то Вас весной заливает капитально, Ваша часть дома в низине., находится ниже чем другие квартиры. Сфотографируйте фундамент или его отсутствие с Вашей стороны и со стороны других квартир, чтобы показать реальную картину на суде( где выше, где ниже). Побольше фотографий с трещинами, отвалившимися углами, отвалившейся штукатуркой и т. д., снимите чердак,дыры в крыше. Не все ходят в баню, и не все мимо Вашего дома. Состояние дома надо показать во всей "красе". Кирпичные стены тянут влагу, если грунтовая вода близко - и обои будут сползать, полы гнить, краска облезать и т.д и т.п.,Вы лучше меня всё это знаете. С Вашей стороны даже дренажные канавы вырыть негде.

Добавлено через 14 минут 31 секунду
Дом 19 века признали блокированной постройкой, где, в каком законе это есть? Пусть Администрация предъявит законы 19 века о таких домах. В Министерство культуры надо писать: " Караул, погибает памятник жилой застройки 19 века". В Питере много таких(блокированной застройки) домов, я не думаю, что их никто не ремонтирует.

VikTorovna

Liudmila, Вам надо добиваться признания Вашей квартиры аварийной, это проще в домах блокированной застройки признать отдельную квартиру аварийной, даже если нанимать независимую экспертизу, всё равно будет дешевле, чем сделать качественный ремонт. Если экспертиза в акте укажет 75% износа, дом признают аварийным,
Надеяться на это я бы не стала, я помню сколько моим соседкам пришлось побегать по инстанциям, чтобы в наш дом провели природный газ(до этого был балонный). Денег в бюджете нет, и тратить последние копейки на 3-х квартирный дом они не будут.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2016 N 746)
Я отдельные цитаты выкладываю, почитайте сами внимательно(скачивать не надо) нажмите "открыть"

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.


Добавлено через 6 минут 59 секунд
34. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

41. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:
отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;

Добавлено через 16 минут 10 секунд
Обязательно изучите закон о признании квартиры не пригодной для проживания, действуйте в своих интересах, а не дома, соседи пусть сами о себе заботятся, они же не борются вместе с Вами.

Liudmila

Много нужного нашла в Вашей информации! Основное обвинение нам:" ненадлежащая эксплуатация, приведшая к разрушению помещения". Поэтому на суде буду настаивать о проведении полной экспертизы. Показала "Акт" хорошему юристу - полчаса смеялся, потом сказал, что они сами выставляют себя либо инфантильными, либо дилетантами.

VikTorovna

Половодье устраивали, стены , потолки, полы кувалдой долбили, сырость и плесень разводили, крышу дырявили, на чердаке пляски устраивали, чтобы скорее потолок рухнул.... Они вменяемые??? Может их на экспертизу надо отправлять с их манией, что люди, имеющие единственное жильё и не имеющие денег на приобретение нового, будут своё жильё приводить в негодность.

Liudmila

У них одна забота - отбрыкаться от всех нас. Экспертиза им и подавно не нужна -это же доказательство их вины - развалены конструктивные части здания, за которые Собственник(администрация) отвечает! На экспертизе буду настаивать в суде я. Внутри квартиры всё в порядке - мы каждое лето вынуждены делать текущий ремонт. Если суд не разберётся, пойду дальше. Убили они во мне толерантность - с живых не слезу! Сколько можно народ лицом в грязь макать?!

Да, в этом году ожидается одно из сильнейших наводнений за последние 20 лет. А в 2013 году, помните, какое было?

Добавлено через 6 минут 52 секунды
... Они вменяемые??? Может их на экспертизу надо отправлять с их манией, что люди, имеющие единственное жильё и не имеющие денег на приобретение нового, будут своё жильё приводить в негодность.[/QUOTE]

На на форуме в Моём мире люди спрашивали : " У вашего Лосева рога внутрь растут?" Кто-то смеялся, а один мужчина сказал: " Чиновники есть тупые, есть наглые. А есть - вязьма!" Так обидно было за наш город. Больше не пишу на других сайтах.